Jums taippat gali patikti...
Klausyk NNP.LT
Ispanijoje gilėjanti būsto prieinamumo krizė rugsėjį išprovokavo protestus po to, kai Madride iš buto, kuriame ji gyveno daugiau kaip septynis dešimtmečius, buvo priverstinai iškraustyta 87 metų, 50 proc. neįgalumą turinti Mari Carmen Abascal. LRT bendradarbė Ispanijoje Kristina Nastopkaitė sako, kad šalies gyventojus piktina daug metų kartojami valdžios pažadai spręsti būsto problemą, tačiau nematomi realūs rezultatai. Jos vertinimu, pastangos suvaldyti situaciją primena kovą su vėjo malūnais.
Policija senolę iš jos namų Madrido Retiro rajone iškraustė 2026 m. rugsėjo 23 d., apie tai pranešus „Reuters“ ir „EL PAÍS“ (šaltiniai, 2026 m. rugsėjo 23 d.). LRT publikacija „Ispanijos lietuvė apie bandymus spręsti būsto krizę: primena kovą su vėjo malūnais“ paskelbta rugsėjo 25 d. 18.30 val. Joje šis konkretus iškraustymas siejamas su platesne Ispanijos būsto prieinamumo problema, kuri paliečia tiek ilgalaikius nuomininkus, tiek norinčiuosius savarankiškai pradėti gyvenimą jaunus žmones.
Butas, kuriame gyventa nuo 1956 metų
Mari Carmen Abascal bute Retiro rajone gyveno nuo 1956 metų (šaltinis: „Reuters“, „EL PAÍS“). Taigi iki priverstinio iškraustymo ji tuose pačiuose namuose praleido apie septynis dešimtmečius. Būtent ilga gyvenimo vienoje vietoje istorija ir senolės sveikatos būklė paskatino viešą reakciją bei protestuotojų susitelkimą prie pastato.
Ginčas dėl būsto kilo pastatą 2018 metais įsigijus nekilnojamojo turto bendrovei „Urbagestión Desarrollo e Inversión SL“. Anot „El Tiempo“ ir „Diario AS“, naujieji savininkai pareikalavo nuomos mokestį kelti kelis kartus: nuo maždaug 400–500 eurų iki 1 650 eurų per mėnesį. Tai reiškė ne nedidelį kainos perskaičiavimą, bet esminį nuomos sąlygų pokytį ilgalaikei buto gyventojai.
Pranešimuose nurodoma, kad iki rugsėjo 23-iosios iškraustymas jau buvo keturis kartus atidėtas. Vis dėlto teisminė komisija ir investicijų fondo atstovai nutarė jo nebesustabdyti. Sprendimo nepakeitė nei Jungtinių Tautų kreipimasis, nei anoniminio aukotojo pasiūlymas padengti skirtumą tarp ankstesnės ir reikalaujamos nuomos kainos. Šias aplinkybes rugsėjo 23 d. skelbė „Reuters“ ir „Infobae“ (šaltiniai, 2026 m. rugsėjo 23 d.).
Protestuotojai susirinko prie pastato
Iškraustymo dieną prie namo Retiro rajone susirinko šimtai žmonių. Tarp jų buvo Madrido nuomininkų profsąjungos aktyvistų (šaltinis: „Reuters“, „EL PAÍS“). Protestas vyko tuo metu, kai buvo vykdomas teismo sprendimas, o Mari Carmen situacija tapo viešai matomu nuomininkų ir nekilnojamojo turto rinkos konflikto pavyzdžiu.
„EL PAÍS“ ir visuomeninis transliuotojas RTVE nurodė, kad apie 13 valandą Mari Carmen iš namų buvo išvežta neštuvais greitosios pagalbos automobiliu į Gregorio Marañón ligoninę. Viešojoje erdvėje išplitę duomenys apie šį iškraustymą sustiprino reakciją į pačią bylą. Dėmesys krypo ne tik į teismo vykdymą konkrečiame bute, bet ir į tai, kaip Ispanijoje sprendžiama augančių nuomos kainų bei būsto pasiūlos problema.
Į atvejį viešai reagavo Ispanijos būsto ministrė ir šalies vyriausybės atstovai. Jie kritikavo teisėjo išduotą iškraustymo įsakymą (šaltiniai: „Reuters“, „Diario AS“). Tačiau jų komentarai nepakeitė jau įvykdyto iškraustymo fakto. Po jo senolei skubaus būsto sprendimo pradėjo ieškoti Madrido socialinė tarnyba „Samur Social“, o laikinai priimti Mari Carmen sutiko giminaitis iš Segovijos provincijos. Tai rugsėjo 23 d. pranešė „Antena 3“ ir „La Vanguardia“ (šaltiniai, 2026 m. rugsėjo 23 d.).
Būstų pasiūla nepasiveja poreikio
Mari Carmen Abascal iškraustymo istorija nuskambėjo tuo metu, kai skaičiai rodo didelį būsto pasiūlos atotrūkį nuo poreikio. „BBVA Research“ vertinimu, Ispanijos būsto trūkumas 2025 metais padidėjo nuo 562 tūkst. iki 669 tūkst. namų ūkių. Prognozuojama, kad iki 2027 metų deficitas gali pasiekti 794 tūkst. būstų.
Balandžio 9 d. paskelbtoje analizėje, kurią taip pat citavo „Spanish Property Insight“, nurodoma viena tokio atotrūkio priežasčių: nauja statyba patenkina mažiau nei pusę, arba 48 proc., naujai susikuriančių namų ūkių poreikio. Šie duomenys rodo, kad rinkoje atsirandančių būstų skaičius neatitinka naujų namų ūkių skaičiaus. LRT bendradarbės K. Nastopkaitės minimas visuomenės nepasitenkinimas kyla būtent aplinkybėmis, kai problema tęsiasi metų metus, o jos mastą patvirtina ir būsto trūkumo vertinimai.
Tyrime pateikta ir „CaixaBank Research“ nuoroda, tačiau konkrečių šios institucijos skaičių ar išvadų apie nagrinėjamą atvejį pranešime nenurodyta. Todėl Mari Carmen iškraustymo ir būsto trūkumo masto vertinimai šiame kontekste remiasi nurodytais LRT, „BBVA Research“, žiniasklaidos bei kitų pranešime įvardytų šaltinių duomenimis.
Nuomos rinka tampa vis mažiau prieinama
Spaudimą jaučia ne vien konkretūs ilgamečiai nuomininkai. Ataskaitos „Rental Barometer Q2 2026“ duomenimis, per 2026 metus iš ilgalaikės nuomos rinkos Ispanijoje turėtų pasitraukti 22 927 būstai. Tai reikštų mažesnę pasiūlą būtent tiems gyventojams, kurie ieško būsto nuolatinei, o ne trumpalaikei nuomai.
„Rental Observatory“ rugsėjo 12 d. paskelbti duomenys taip pat rodo didelę konkurenciją: į vieną laisvą nuomojamą būstą Ispanijoje vidutiniškai pretenduoja 143 kandidatai. Palyginti su 2025 metų pabaiga, kai vienam būstui tekdavo vidutiniškai 135 kandidatai, konkurencija išaugo aštuoniais kandidatais. Šis rodiklis neatsako į kiekvieno individualaus nuomos ginčo aplinkybes, tačiau jis apibūdina bendrą ribotos pasiūlos rinką, kurioje būstą siekia išsinuomoti daug daugiau žmonių nei yra laisvų objektų.
Jaunimas vėliau palieka tėvų namus
Būsto prieinamumo problemą atspindi ir jaunimo gyvenimo savarankiškumo rodikliai. „Idealista“ ir „Eurostat“ 2025 m. lapkričio 12 d. skelbtais duomenimis, Ispanijos jaunimo emancipacijos rodiklis nukrito iki 15,2 proc. Tai žemiausias lygis nuo statistikos rinkimo pradžios 2006 metais.
Vidutinis jaunimo išsikraustymo iš tėvų namų amžius Ispanijoje pasiekė 30,4 metų. Europos Sąjungos vidurkis nurodytas 26,3 metų. Taigi Ispanijoje jauni žmonės tėvų namus vidutiniškai palieka 4,1 metų vėliau nei bendras ES vidurkis (šaltiniai: „Idealista“, „Eurostat“, 2025 m. lapkričio 12 d.). Šie rodikliai pateikiami greta duomenų apie būstų trūkumą ir intensyvią konkurenciją nuomos rinkoje.
Vienas iškraustymas tapo platesnės krizės simboliu
Mari Carmen Abascal situacija sulaukė nacionalinio dėmesio todėl, kad joje susikirto keli viešai aptariami būsto krizės aspektai: seniai viename būste gyvenusios nuomininkės padėtis, kelis kartus išaugęs prašomas nuomos mokestis, neįvykę bandymai atidėti iškraustymą ir ribota galimybė greitai rasti kitą gyvenamąją vietą. Protestuotojų susibūrimas bei ministrės ir vyriausybės atstovų reakcijos parodė, kad šis atvejis Ispanijoje vertinamas kaip platesnės problemos simbolis.
K. Nastopkaitė LRT pabrėžė, kad gyventojus piktina valdžios neveiksmingumas sprendžiant būsto krizę. Jos palyginimas su kova su vėjo malūnais apibūdina ilgai trunkantį nusivylimą: pažadai spręsti problemą kartojasi, o statistika rodo didėjantį būsto deficitą, mažėjančią ilgalaikės nuomos pasiūlą ir augančią konkurenciją dėl laisvų būstų. Rugsėjo 23 d. Madride įvykęs iškraustymas šiuos skirtingus būsto rinkos rodiklius pavertė konkrečia ir visuomenei matoma istorija.
Šaltiniai
Dažniausiai užduodami klausimai
Kodėl iš namų Madride buvo priverstinai iškraustyta 87 metų Mari Carmen Abascal?
Senolė iš savo buto Madrido Retiro rajone, kuriame gyveno nuo 1956 metų, buvo iškraustyta po to, kai 2018 metais pastatą įsigijusi nekilnojamojo turto bendrovė pareikalavo kelis kartus padidinti nuomos mokestį. Nepaisant keturis kartus atidėtų iškraustymų, Jungtinių Tautų kreipimosi ir rėmėjų siūlymų padengti kainos skirtumą, teismo sprendimas galiausiai buvo įvykdytas.
Koks yra bendras Ispanijos būsto trūkumo ir nuomos rinkos mastas?
„BBVA Research“ vertinimu, Ispanijos būsto trūkumas 2025 metais padidėjo iki 669 tūkst. namų ūkių ir iki 2027 metų gali pasiekti 794 tūkst. būstų, o nauja statyba patenkina tik 48 procentus naujų poreikių. Be to, nuomos rinkoje auga spaudimas, nes į vieną laisvą nuomojamą būstą vidutiniškai pretenduoja 143 kandidatai.
Kaip būsto krizė Ispanijoje veikia jaunus žmones?
Būsto prieinamumo problemos tiesiogiai veikia jaunimo savarankiškumą, o Ispanijos jaunimo emancipacijos rodiklis nukrito iki 15,2 procento. Vidutinis jaunuolių išsikraustymo iš tėvų namų amžius šalyje pasiekė 30,4 metų ir yra gerokai didesnis už Europos Sąjungos vidurkį.
